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地下室渗漏|同济微晶放大招

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浏览:- 发布日期:2019-01-09 09:01:00【

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中国别墅地下室防水防潮现状

随着人们生活水平的提高,别墅地下室的利用率大大增加了,但随之出现的问题是大量的别墅地下室渗漏潮湿发霉,几乎成了一个世界性的难题。解决的地下室渗漏潮湿发霉的方案五花八门,目前常见的方案:迎水面一般采用防水卷材,防水涂料,背水面防水一般性抗裂砂浆和防水砂浆,结构自防水采用抗渗混凝土或者高标号抗渗混凝土。还有除湿机和电渗透等物理机械等方法,各种厂家商家对自己的产品方案都表示信心满满。今天同济微晶给您谈谈别墅地下室如何做好防水防潮防霉。

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别墅地下室渗漏的原因

目前我国地下室设计规范,地下室在建造时候必须进行防水设计,防水设计等级:防水一级和防水二级设计标准,但实际工程现状地下室渗漏非常普遍,几乎成了一个建筑通病,导致这个后果的根本原因还是施工质量问题,建筑防水层层转包,到最后都是偷工减料,这个问题现在几乎在短时间内无法解决,因为牵涉到法律,执法,监督方方面面的问题,地下室渗漏都是人为造成的,属于人祸,监管不力,惩罚措施不到位。比如:现在一个很普遍的现象,小业主买了别墅,遇到地下室渗漏等房屋质量问题,维权之路非常之艰难。这是由于我国的审判制度造成的,举证方式对小业主非常不利,谁起诉,谁举证,举证成本之高,很多小业主无法承受,最后都是以小业主败诉告终。

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已建别墅地下室渗漏怎么办

到底怎么样的解决方案才是可行的,成了很多小业主、装修公司、防水公司关注的问题。目前别墅地下室渗漏主要还是集中在底板开裂渗漏,墙板开裂渗漏,施工缝清理不干净渗漏,混凝土浇筑不密实渗漏,还有一部分是混凝土里混杂了垃圾、建筑模板等导致渗漏,上述渗漏现象几乎占了地下室渗漏的95%以上。由于已建地下室迎水面都已经回填土,绿化、道路、景观完成,外防水施工要开挖,很多别墅已经不具备开挖条件了,同济微晶根据多年的地下室防水防潮实践,得出了一条清晰的已建别墅地下室防水防潮技术路线,采用堵漏+切断水汽源+除湿这个方案,造价低,防水防潮可以达到20年以上的效果,同济微晶的技术路线设计原理是采用背水面防水防潮,同济微晶防水型抗渗等级可以达到1.5Mpa,相当于可以抗150米深的水压,别墅地下室深度一般小于6米,150米抗6米还是足足有余的。同济微晶防水型和混凝土基层粘结性良好,耐久性好,背水面防水技术可靠。根据众多案例实践,达到预期效果。由于别墅地下室在夏天遇到梅雨季节的江南地区和桑拿地区,空气中的水汽分会进入地下室,所以在地下室配备除湿机,除去空气中的水汽。通过堵漏,切断水汽源和除湿,一个干燥的地下室就形成了。

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